Уфа г, Ленина ул, 28

Описание

Уникальная локация! Нежилое отдельно стоящее здание 1346 кв.м.

Описание локации:

- **НЕ ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ**
- Лучшая локация — самый центр города, о котором знает почти каждый. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Главная транспортная артерия в центре. Любое благоустройство в городе начинается в этой части города
- Расположен на нулевом километре и вплотную к Главпочтамту
- Остановка транспорта «Гостиный двор»
- В окружении множество торговых компаний, бизнес-центров, государственных учреждений и банков. Гостиный двор, Авиационный, Педагогически и Медицинский университеты.

Описание объекта:

- 402 кв.м.
- 1 отдельный вход с ул. Ленина + 2 входа со двора
- Окна во двор
- Потолок 3,6м
- Прямоугольная форма, свободная планировка
- Нежилое отдельно стоящее здание. Не памятник архитектуры. В ближайшем окружении нет жилых домов и квартир
- Здание кирпичное 1950 годов постройки. Перекрытия ж/б плиты. Несущие столбы кирпичные. Плиты перекрытия опираются на несущие столбы через ригеля.
- Центральное отопление, вода и канализация
- Электрическая мощность на все здание 180 кВт

Что можно сделать: в цоколь есть 1 вход со стороны ул. Ленина и 2 входа со двора. Земельный участок у здания на 4,5 м принадлежит собственнику и там можно организовать летнюю террасу для арендатора цокольного этажа

Цоколь 402 кв.м., 12 % от ТО, но не менее 1 200 руб/ кв.м., плюс коммунальные платежи